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南昌晚報訊 （記者 徐婭） 11月27日，記者從市規(guī)土委獲悉，《南昌市拆除重建類城市更新單元土地信息核查及歷史用地處置規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）已經(jīng)市政府同意正式印發(fā)，并于12月1日起實施?！兑?guī)定》進(jìn)一步從落實最新政策、簡化審批內(nèi)容和材料要求、優(yōu)化工作程序和手續(xù)等方面進(jìn)行了修改完善。
 
《規(guī)定》適用于拆除重建類城市更新單元的土地信息核查及歷史用地處置。城市更新推進(jìn)過程中，拆除范圍內(nèi)手續(xù)不完善的土地、建筑物需依據(jù)現(xiàn)行政策進(jìn)行權(quán)屬認(rèn)定。為提升城市更新實施效率，《規(guī)定》明確對符合深府〔2010〕66號文件規(guī)定的處理對象或者國有已出讓用地上無合法手續(xù)的建筑物，在權(quán)屬認(rèn)定中無需辦理規(guī)劃確認(rèn)、土地權(quán)屬證明、房屋安全鑒定、消防驗收或備案、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等手續(xù)，由區(qū)城市更新職能部門核發(fā)權(quán)屬認(rèn)定的處理意見書。
 
《規(guī)定》規(guī)定了城市更新單元土地信息核查的申請、審查及核查內(nèi)容要求，取消了信息核查中的建筑物核查內(nèi)容，相應(yīng)刪除了申請材料、核查復(fù)函中與建筑物相關(guān)的內(nèi)容。
 
在歷史用地處置的范圍界定上，《規(guī)定》明確城市更新單元拆除范圍內(nèi)未簽訂征（轉(zhuǎn)）地協(xié)議或已簽訂征（轉(zhuǎn)）地協(xié)議但土地或者建筑物未作補償，用地手續(xù)不完善的建成區(qū)，可納入歷史用地處置范圍。征（轉(zhuǎn)）地協(xié)議中約定土地或者建筑物不再補償?shù)?，不屬?ldquo;未作補償”情形。此外，申請歷史用地處置的用地需滿足用地行為發(fā)生在2009年12月31日前的要求。對于原政策發(fā)布前（2015年3月17日前）部分已批準(zhǔn)更新單元規(guī)劃但尚未進(jìn)行歷史用地處置的城市更新單元，《規(guī)定》進(jìn)一步規(guī)定了此類項目申請歷史用地處置需在實施主體辦理開發(fā)建設(shè)用地審批前。
 
為保證因落實歷史用地處置意見而進(jìn)行城市更新單元規(guī)劃修改的可操作性，《規(guī)定》指出，如因落實處置意見書的土地處置方案，需增加已批城市更新單元規(guī)劃確定的無償移交政府用地面積的，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定申請修改城市更新單元規(guī)劃，減少開發(fā)建設(shè)用地面積，開發(fā)建設(shè)用地的規(guī)劃容積不變。